İBRAHİM HALİL ÖZDEMİR sormuş.
ANNEM ADINA BEŞ DAİREMİZ VAR .KATLARDAN BİRİNDE ANNEM BİRİNDE KARDEŞİM OTURMAKTA.DİĞER ÜÇ DAİRE DE KİRADADIR.
1.KAT KİRA BEDELİ 150 TL FAKAT 2009 YILINDA 5 AY BOŞ KALDI. (2009 YILINDA TOPLAM 1050 TL GELİRİ OLDU).
2.KAT KİRA BEDELİ 280 TL FAKAT 2009 YILINDA 6 AY BOŞ KALDI.(2009 YILINDA TOPLAM 1680 TL GELİRİ OLDU)
3.KAT KİRA BEDELİ 300 TL KİRA ALINDI
(2009 YILINDA TOPLAM 3600 TL GELİRİ OLDU)
2009 YILINDA TAM OLARAK ELİMİZE EVLERİN KİRASINDAN DOLAYI 6540 TL GEÇTİ.
SORU 1 – BOŞ GEÇEN AYLARDAN DOLAYI DA VERGİ VERECEK MİYİZ?
SORU 2 – KİRA GELİRİNDE MUAF TUTULAN KISIM NE KADARDIR?
SORU 3 – BU KAZANÇ (6540 TL) DOLAYISI İLE VERECEĞİMİZ TOPLAM VERGİMİZ NE KADARDIR?
İLGİ VE ALAKANIZ İÇİN ŞİMDİDEN ÇOK ÇOK TEŞEKKÜRLER EDİYORUM.HAYIRLI MESAİLER..
Cevap 1- Boş geçen aylardan vergi vermeyeceksiniz. Çünkü siz o aylarda o daire sahibi olmanızdan dolayı herhangi bir gelir elde etmediniz. Gelir elde etmemenizden dolayı da herhangi bir vergi vermeniz gerekmemektedir. Sadece kira geliri elde ettiğiniz dönemler için gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekmektedir.
Cevap 2- Ev kira gelirlerinde 2.600 TL, iş yeri kira gelirlerinde ise istisna uygulaması bulunmamaktadır.
Cevap 3 – 1.050+1.680+3.600 Toplamı 6.330 TL’dir. Sizin yazdığınız tutarda bir hata vardır. Toplama hatası yapmaktasınız.
Safi Geliriniz; 6.330 TL
İstisna tutarı: 2.600 TL
Kalan: 3.730 TL
Götürü gider : 932,50 TL
Vergi Matrahı : 2.797,50 TL
Ödenecek Gelir Vergisi : 2.797,50 X 0,15 = 419,63 TL
Damga vergisi : 27.90 TL
Toplam ödenecek vergi : 447,53 TL
Toplam 447,53 TL’lik tutarı iki taksitte, mart ayında ve temmuz ayında ödeyebilirsiniz. İki taksitte ödemek isterseniz Mart ayında 237,72 Tl, Temmuz ayında ise 209,81 TL ödeyebilirsiniz.
Ayrıca bir bilgi. Kanun maddesinde geçen ;
Binaların mal sahiplerinin çocuklarının, anne ve babalarınınveya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Ancak, bukimselerin her birinin ikametine birden fazla konut tahsisedilmişse bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedelihesaplanmaz.
Aşağıdaki yazıları da okumanızda fayda var.
Gelen arama terimleri:
- kira vergisi hesaplama
- kira geliri vergisi hesaplama
- kira gelir vergisi hesaplama
- kira gelir vergisi
- kira geliri vergisi nasıl hesaplanır
- kiragelirvergisi
- kira geliri vergisi
- kira gelir vergisi nasıl hesaplanır
- kira geliri hesaplama
- kira vergisi hesaplama 2012
merhabalar benim sorumuda yanıtlarsanız çok sevinirim.
şu anda ben kendi oturduğum evde kiracıyım ve aylık 2600 tl. kira ödemekteyim 2009 yılınd
a 9 ay*2600 tl=23.400 tl. kira ödedim.diger tarftanda kandime ait 3 adet dairem var birinde annem oturmakta ve ondan kira almamaktayım,birinden 2009 yılında 9600 tl diğerinden 8800 tl. yani toplam 18400 tl. kira geliri elde etmiş bulunmaktayım. beyannamemi gerçek gider usulune göre düzenlersem nekadar,götürü gider usulune gore duzenlersem ne kadar çıkar acaba.birde gecen 2 yılı götürü gider usulune göre gösterdim acaba gercek gider göster bilişrmiyim.
[…] Cemil Bey sormuş. merhabalar benim sorumu da yanıtlarsanız çok sevinirim. şu anda ben kendi oturduğum […]
Ben bir memurum ve 2009 ocak ayında tayinim çıktığı için Ankara bulunan kendime ait evi aylık 260 TL karşılğında kiraya verdim. Atandığım Tokat-Niksar ilçesindeise 2009 yılı ocak ayından itibaren aylık 190 TL bedelle kirada oturuyorum. Kira Gelir Vergisi için ne yapmam gerekiyor. Beyanneme vermem gerekiyosa kaç lira ödeyeceği. Beyannameyi Ankara Etimesgut V.D mi Yoksa Tokat Niksar Vergi Dairesinemi vermem gerekiyor. email olarak cevap verirseniz çok memnun olacağım. İlginize şimdiden teşekkürler.
bir evim var kirada fakat bende kiracıyım kiraya verdiğim evimin kira geliri 325.00 tl benim ev sahibime ödediğim kira 200.00 tl kiracım 2009-8. aydan beri oturmakta ne kadar gelir vergisi ödeyeceğim
[…] Hanım sormuş. Bir evim var kirada fakat bende kiracıyım kiraya verdiğim evimin kira geliri 325.00 tl benim ev […]
Nazlı hanım, sorunuzun cevabı aşağıdaki linktedir.
http://muhaseberehberi.com/yilin-sadece-belli-aylari-kira-geliri-elde-edenler-icin-kira-beyannamesi-verilecek-mi/
[…] Bey Sormuş, Ben bir memurum ve 2009 ocak ayında tayinim çıktığı için Ankara bulunan kendime ait evi […]
İyi çalismalar,bir konuda bilginizi rica edecegim.Kizim tahsis ettigimiz konutu kiraya verip daha yüksek kira vererek baska eve tasindi.Alti aydir kiradaki ev için beyanname verecek miyim?Yanıt için tşkkler
[…] Keskin Sormuş ; İyi çalismalar,bir konuda bilginizi rica edecegim.Kizim tahsis ettigimiz konutu kiraya verip […]
aylık 350 tl ye kiraya verdim vergi ödemem gerekiyormu nekadar ödemem lazım evi bu yıl aldım iyi çalışmalar teşekürler
[…] Avcı sormuş Aylık 350 tl ye kiraya verdim vergi ödemem gerekiyormu nekadar ödemem lazım evi bu yıl aldım […]
Halil avcı, sorunuzun cevabı için,
http://muhaseberehberi.com/evimi-bu-sene-aldim-kira-vergisi-odemem-gerekli-mi/
Merhabalar,
Oturduğum evi kredi ile almıştım ve halen kredisi devam ediyor. Bu evimi kiraya vereceğim ve bu ay içersinde yeni aldığım (yine kredi ile) 2. evime taşınacağım.
1- İşyerine kiraya verirsen yine vergi verecekmiyim, ödeyeceksem vergi oranı hakkında bilgi alabilirmiyim sizden?
2- Her iki evimin üzerinde de kredi olduğu için kira vergisinden bu krediler için ödediğim tutarları düşebilirmiyim ?
3- İşyeri değil de normal ev için kira vergi oranları hakkında bilgi alabilir miyim ?
Şimdiden cevaplarınız için teşekkürler..
Hakan Bey’in sorunuzun cevabı için, http://muhaseberehberi.com/konut-kredi-faizlerini-kira-gelirimde-gider-olarak-gosterebilir-miyim/
meraba benim sorum biraz farklı
olacak krediye ev aldım ama daha ödüyorum 5 senem kaldı aylık 600 ytl ödüyorumve kiracım var bende kiradayım kiracım aylık 300 ödüyor bana bende 170 yetele ödüyorum ben ne kadar vergi vermeme gerekik teşekkürler
merhaba,
evim var ama ben de kirada oturuyorum. 2010 nisan ayında 12×1000 tl toplam 12.ooo tl ev kirami peşin olarak ödedim. evim haziran ayından beri kirada. aylık kira gelirim 700 tl. beyanname vermek mi gerekiyor. ödenecek vergi tutarı ne kadar? beyannameyi hangi ayda vermek gerekiyor? ödemeyi ne zaman yapmak gerekiyor? ayrıca ben ev hanımıyım. bir muafiyet oluyor mu? çok teşekkürler.
işyeri kirası net 1000 tl bunun kdv’sini ve stopajını hesapladım;
1.000×1.02041=1.020.41 tl brütü buldum
1.020.41×0,20=204,08 stopajı
1.020,41×0,18=183,67 kdv
1.020,41-204,08=816,33
816,33+183,67=1000 net hesaplama şeklim doğrumu birde 1.02041 oranı bizim avukat makbuzlarından bölerek buldum örn,1500 net veriyoruz brütü 1530,61 bunu 1500 bölüp 1.02041 oranı buldum bu neye göre değişiyo ve nasıl bulunuyo bu oran lütfen acil cvp bekliyorum şimdiden ilginiz için teşekkürler…
merhaba sahıbı oldugum evımi 300 liraya kiraya verıyorum ben başka bır evde 630 lıra kıra ıle oturuyorum ayrıca emeklı sandıgından yetım maası alıyorum bu vergımı etkılermı 2010 yılında ne kadar vergı vermem gerekıyor sımdıden verecegınız cevaba tesekkur ederım
İYİ GÜNLER,
BEN 2010 SENESİNDE BANKA KREDİSİYLE EV ALDIM.11 AY, AYLIK 300 TL KİRA ALDIM. GÖTÜRÜMÜ YOKSA GERÇEK GİDER YÖNTEMİNİMİ SEÇMELİYİM. VERGİDEN EVE YAPILAN TAMİR GİDERLERİNİ VE BANKA FAİZLERİNİ VERGİDEN DÜŞÜLEBİLECEKMİ.SAYGILARIMLA.
merhaba
bizim beşkatlı evimiz var birinde babam,birinde kardeşim ve birinde ben oturuyorum iki kira gelirimiz var birinci kattan 270tl yıllık toplam 3240tl ikinci kattan 300tl yıllık 3600tl almaktayız verecegimiz totlam vergi nekadardır?teşekkürler
ba
Haziran 2010 da dükkanımı 250 TL ye ilk kez kiraya verdim. Nasıl hesaplayıp ne zaman beyanname vermem gerekiyor?
evi kirada olup başka bir şehirde kendiside kirada oturan bir mükellefiçin gelir vergisi beyannamasinde nasıl bir indirimden faydalanabilir
kamuya ait oln birlojmanda oturmaktayım başka bir şehirde evim var 2010 yılında 300X 12 = 3600 tl gelir elde ettim. bende aynı dönemde 2350 tl.kdv dahil kira ödedim ne yönde vergi vermeliyim
iyi günler
benim hanimla 3.dairemiz var birinde kendimiz oturuyoruz dairenin biri benim üstüme kayitli biri hanimla benim üstümüze kayitli.Benim dairemde yillarca iki kayinbiraderlerm baldizim oturdular ordan iki sene 450 bir senede500lira aldik öteki daireden 250 aliyrduk bu sene 325 lira oldu benim sorum biz almanyada oldugumuzdan vergi konusundan bilgimiz yoktu vergimizi nasil ödiyecegiz nekadar öderiz gecen seneler vergiden muaf olma imkani varmi
Normalde geçen seneler için de gidip beyanname vermeniz lazım. Ama bunu maliye yakalayamamışsa siz bundan sonra beyanname verirsiniz. geçen senelerde boştu dersiniz.
selamlar ben 2 dairemden kira geliri alıyorum.vergilerimide goturu usulden hesaplayarak veriyorum.benim anadolu emeklilik sigortasina heray 550 tl oduyorum.goturu usulde bu odemelerimi gosterebilir dusebilirmityim ,nasil hesaplayıp dusebilirim.tesekkurler
2009 yılı ekim ayında ev aldım evi aldığım kişi15.09.2010-15.05.2011 aylık 300 TL.kira verdi
15.05.2011 de çıktı.03.06.2011 evi 300 TL.başkasına kiraya verdim.Gelir beyannamesini nasıl düzenlemeliyim muafiyet ne kadardır.
Götürü usulde bu tür giderleri kullanamazsınız. Gerçek gider yöntemini seçmelisiniz Fatma hanım.
3,5 ayda elde ettiginiz gelir beyanname sınırının altında 2011 mart ayında hiç bir şey yapmanıza gerek yok. ama bu 03.06.2011 de karıştırdınız mı? Bence soruyu tekrar yazın.
sizin dediginiz kimin? Tapu kimin adına kayıtlı ona bakmak lazım.
1.000 lira ne ise 1.250 TL brütüdür.
0,20 ile çarpıp stopajı hesaplanır. Bir kirada hem stopaj hem de kdv olmaz. yanlışınız var.
2010 yılı 4,5 ay aylık 300 Tl Kira.15 gün ev boş mayıs 2010 330 TL den kiraya verildi. Yıllık toplam 3660 TL. kira parası aldım. nasıl beyanname vereceğim Teşekkürler.
meraba benide yanitlarsaniz sevinirim,benim yillk 8160 tl kira gelirim var ne kadar vergi odemem gerekmektedir saygilarimla ..
meraba,2011subatayi evimi 650 tl ye kiraya verdim,bu sene beyanname vermelimiyim ?65o tl nin yillik gelir vergisi ne kadardir?tesekkürler
murat atmaca,benide yanitlarsaniz sevinirim ben yurt disinca kamu da calismaktayim maasimiz tr den gelmektedir yani gelir vergim tr de kesiliyor ,burada malum tr nin 3 kati yüksek kirada oturmaktayim,tr dekira disinda ikinci evim var kendi eslarim var yaz aylari bir ay kalip dönüyoruz,yani burdaki kirami beyan edersen tr de ki kiradaki evim icin vergi ödemem gerekmektemidir , simdiden tesekkurler…
Kira geliri elde ettiğimiz eşimle ortak bir konutumuz var. Yurtdışında kirada oturmaktayız.
Elde edilen kira bedeli için eşimle ayrı ayrı beyanname mi vermemiz gerekiyor. (Bu durumda 2 kez muafiyet mi kullanacağız) Yoksa birimizin beyanı yeterli mi? Ayrıca yurtdışında ödediğimiz kira bedelini kira kazancımızdan düşebilir miyiz?
Tamamen dediginiz gibi. iki beyanname ve iki istisna.
merhabalar eşimin üzerinde 375 liraya kiraladığımız bir daire var fakat bizde 475 liraya başka bir ilde kirada oturuyoryuz fakat oturduğumuz dairanın kira bedeli benim üzrinden ödeniyor vergiden muaf olurmuyuz ve yahut ne yapmamız lazım teşekkürler
Haziran 2010 da dükkanımı 250 TL ye ilk kez kiraya verdim. Yani 7×250=1750 gelirim oldu. Yine de beyanname vermelimiyim?
Merhaba 08 12 2009 tarihinde 36000tl ye daire aldım 05 04 2010 tarihinde 67000 tl ye sattım.Gayri safi tutarı114000 tl olan iki adet iş yerim var.Ayrıca senelik 5400 tl aldıgım bir konutum var.Tapu harcı 1115,50 döner sarmaye için 135 tl ödedim.( MAKBUZLARI ELİMDE YOK)Bana vergi hesaplaması yapmak için yardımcı olabilirmisiniz.
Merhaba 08 12 2009 tarihinde 36000tl ye daire aldım 05 04 2010 tarihinde 67000 tl ye sattım.Gayri safi tutarı114000 tl olan iki adet iş yerim var.Ayrıca senelik 5400 tl aldıgım bir konutum var.Tapu harcı 1115,50 döner sarmaye için 135 tl ödedim.( MAKBUZLARI ELİMDE YOK)Bana vergi hesaplaması yapmak için yardımcı olabilirmisiniz.
Benim kira gelirim 4.400tl 180 tl ortak gider veriyorum 65 tl emlak vergisi veriyorum.Ayrıcada kendim başka ilde çalışıyorum ve 475 tl kirada oturuyorum yıllık 5.700 tl de kira veriyorum beyenname vermem gerekiyor mu ne kadar vergi vermem gerekiyor.hangi ile vermem gerekiyor
merhaba..evimizi 350 tl ye kiraya verdik..4-5 ay boş kaldı..içine tamir yapıldı 18.000 tl harcandı içine ve 350 tl ye kiraya verdik..ve bu ev 5 hisseye bölünüyor.vergi ödememiz gerekiyormu..yardımcı olursanız sevinirim..tesekkürler..
8 aydır kirada olan evimizden 450 tl kira alıyoruz ne kadar ve ne zaman vergi ödememiz gerekiyor.bir yıl dolduktan sonramı vergi ödemek gerekiyor.