Kira gelir vergisi hesaplama örnekleri

İBRAHİM HALİL ÖZDEMİR sormuş.

ANNEM ADINA BEŞ DAİREMİZ VAR .KATLARDAN BİRİNDE ANNEM BİRİNDE KARDEŞİM OTURMAKTA.DİĞER ÜÇ DAİRE DE KİRADADIR.
1.KAT KİRA BEDELİ 150 TL FAKAT 2009 YILINDA 5 AY BOŞ KALDI. (2009 YILINDA TOPLAM 1050 TL GELİRİ OLDU).
2.KAT KİRA BEDELİ 280 TL FAKAT 2009 YILINDA 6 AY BOŞ KALDI.(2009 YILINDA TOPLAM 1680 TL GELİRİ OLDU)
3.KAT KİRA BEDELİ 300 TL KİRA ALINDI
(2009 YILINDA TOPLAM 3600 TL GELİRİ OLDU)
2009 YILINDA TAM OLARAK ELİMİZE EVLERİN KİRASINDAN DOLAYI 6540 TL GEÇTİ.
SORU 1 – BOŞ GEÇEN AYLARDAN DOLAYI DA VERGİ VERECEK MİYİZ?
SORU 2 – KİRA GELİRİNDE MUAF TUTULAN KISIM NE KADARDIR?
SORU 3 – BU KAZANÇ (6540 TL) DOLAYISI İLE VERECEĞİMİZ TOPLAM VERGİMİZ NE KADARDIR?
İLGİ VE ALAKANIZ İÇİN ŞİMDİDEN ÇOK ÇOK TEŞEKKÜRLER EDİYORUM.HAYIRLI MESAİLER..

Cevap 1- Boş geçen aylardan vergi vermeyeceksiniz. Çünkü siz o aylarda o daire sahibi olmanızdan dolayı herhangi bir gelir elde etmediniz. Gelir elde etmemenizden dolayı da herhangi bir vergi vermeniz gerekmemektedir. Sadece kira geliri elde ettiğiniz dönemler için gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekmektedir.

Cevap 2- Ev kira gelirlerinde 2.600 TL, iş yeri kira gelirlerinde ise istisna uygulaması bulunmamaktadır.

Cevap 3 – 1.050+1.680+3.600 Toplamı 6.330 TL’dir. Sizin yazdığınız tutarda bir hata vardır. Toplama hatası yapmaktasınız.

Safi Geliriniz;  6.330 TL

İstisna tutarı: 2.600 TL

Kalan:    3.730 TL

Götürü gider : 932,50 TL

Vergi Matrahı : 2.797,50 TL

Ödenecek Gelir Vergisi : 2.797,50 X 0,15 = 419,63 TL

Damga vergisi : 27.90 TL

Toplam ödenecek vergi :  447,53 TL

Toplam 447,53 TL’lik tutarı iki taksitte, mart ayında ve temmuz ayında ödeyebilirsiniz. İki taksitte ödemek isterseniz Mart ayında 237,72 Tl, Temmuz ayında ise 209,81 TL ödeyebilirsiniz.

Ayrıca bir bilgi. Kanun maddesinde geçen ;

Binaların mal sahiplerinin çocuklarının, anne ve babalarının

veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Ancak, bu

kimselerin her birinin ikametine birden fazla konut tahsis

edilmişse bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli

hesaplanmaz.