Ali Bey Sormuş,
Ben bir memurum ve 2009 ocak ayında tayinim çıktığı için Ankara bulunan kendime ait evi aylık 260 TL karşılğında kiraya verdim. Atandığım Tokat-Niksar ilçesindeise 2009 yılı ocak ayından itibaren aylık 190 TL bedelle kirada oturuyorum. Kira Gelir Vergisi için ne yapmam gerekiyor. Beyanneme vermem gerekiyosa kaç lira ödeyeceği. Beyannameyi Ankara Etimesgut V.D mi Yoksa Tokat Niksar Vergi Dairesinemi vermem gerekiyor. Email olarak cevap verirseniz çok memnun olacağım. İlginize şimdiden teşekkürler.
Öncelikle kira verginizi ikamet ettiğiniz yerde vermeniz gerekmektedir. Tayininiz dolayısıyla taşındığınız için eminim Niksar’da da muhtarlıga kaydınızı yaptırmışsınızdır. Beyannameyi Niksara vereceksiniz.
Ankara’da bulunan evinizi 260 TL’ye vermişsiniz. Evinizi 1 Mart itibriyle vermiş olsaydınız hiç gelir vergisi vermeyecektiniz. Bundaki sebep de, bir sene içinde 10*260 TL = 2.600 TL istisna tutarının üzerinde olmadığı için beyanname vermenize gerek yoktu.
Şimdi sizin 2009 senesinde 12 ay boyunca 260 TL den kira geliri elde ettiğinizi düşünerek hesaplamayı yapıyorum.
Toplam Gelir 3.120 TL
İstisna tutarı : 2.600 TL
Kalan : 520 TL
Götürü gider 130 TL
Matrah : 390 TL
Hes. Vergi : 58,50 TL
Damga V: 27,90 TL
Toplam : 86,40 TL ödenecek vergi çıkmaktadır.
Yukarıdaki işlem götürü gider uygulaması yaparsanız ödeyeceginiz vergidir.
Şimdide gerçek gider yöntemini seçerseniz ödeyeceginiz vergiyi hesaplayalım.
Gayri Safi İrat 3.120,00
Vergiden istisna 2.600,00
Kalan 520,00
Gerçek Gider 380,00
Safi İrat 140,00
Ödenecek Vergi 21,00
Damga Vergisi 27,90
Toplam 48,90
Vergiye Tabi Hasılat x Toplam Gider
Toplam Hasılat
520 x 2.280 = 380 TL
3.120
Ali Bey, gerçek gider yöntemini seçerse 48,90 TL vergi ödeyecek, götürü gider yöntemini seçerse 86,40 TL vergi ödeyecektir.