Kira vergisi beyannamesi vermeli miyim?

Kiptaştan bir ev aldım. Burada 2010 yılı başından beri kiracı oturuyor. Fakat burayla ilgili henüz bir tapu elimde yok. Daireler kurayla çekilişte ve benim elimde (şu blok şu daire diye bir) yazı var. Buranın emlak vergisi Kiptaş tarafından arsa olarak ödeniyormuş. Ama ben buradan bu sene kira geliri elde ettim. 2011 yılında burası için gelir vergi beyannamesi vermeli miyim? Saygılarımla,

Halil Bey,

Öncelikle Kiptaş’ın orayı arazi olarak gösterip bu şekilde vergi vermesi önemli değil. Zira sizin ne olarak gelir elde ettiğiniz önemli. Kaldı ki Kira vergisi adı altında bilinen verginin asıl adı, Gayrimenkul sermaye iradıdır. Yani sadece evlerden elde edilen kira gelirleri değil. Aşağıdaki gelir türlerinden herhangi birisi var ise Gayrimenkul sermaye iradı vermeniz gerekmektedir. Bu gelirleri cevabın en alt kısmında görebilirsiniz.

Ayrıca çeşitli vergi dairesinde çalışan memurlar kapı kapı dolaşıp burada ne kadar kiraya oturuyor ve ne zamandır oturmaktasınız gibi sorular sormaktadır. Kiracınız 2010 yılından itibaren oturuyorum der ve siz de 2011 mart ayında bu beyannameyi vermezseniz mart ayından sonra size bir ihbarname gelir ve Vergi dairesine gelin ve cezalı şekilde şu gayrimenkul sermaye iradını ödeyiniz. Bu şekilde yakalanırsanız kira gelirinden düşmeniz gereken götürü gideri de düşemezsiniz.

Ben sizin yerinizde olsam kira gelirimi beyan eder ve vergisini öderdim.

Not: İstanbul Sur içi gibi birçok yerde zaten binaların büyük bir kısmı tapu sorunlarından dolayı arsa tapusu olarak gözükmektedir. Böyle olmasına karşın arsa değil bildiğiniz binalar mevcuttur.

İsterseniz aşağıdaki yazıları okuyabilirsiniz;

http://muhaseberehberi.com/kira-gelir-vergisi-2010/

http://muhaseberehberi.com/kira-gelir-vergisi-hesaplama-ornekleri/

http://muhaseberehberi.com/ev-tapusunun-birden-fazla-kisiye-ait-olmasi-halinde-kira-vergisi/

http://muhaseberehberi.com/evimiz-esim-ile-benim-uzerime-ortak-kira-geliri-icin-vergi-vermeli-miyim/

ya da

http://muhaseberehberi.com/tag/kira-vergisi/

Arazi, bina, maden suları, menba suları, madenler, taş ocakları,

kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar

ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı;

¯ Voli mahalleri ve dalyanlar;

¯ Gayrimenkullerin, ayrı olarak kiraya verilen mütemmim

cüzileri ve teferruatı ile bilumum tesisatı, demirbaş eşyası ve

döşemeleri;

¯ Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar;

¯ Arama, işletme ve imtiyaz hakları ve ruhsatları, ihtira beratı,

alameti farika, marka, ticaret unvanı, her türlü teknik resim,

desen, model, plan ile sinema ve televizyon filmleri, ses ve

görüntü bantları, sanayi ve ticaret ve bilim alanlarında elde

edilmiş bir tecrübeye ait bilgilerle gizli bir formül veya bir imalat

usulü üzerindeki kullanma hakkı veya kullanma imtiyazı gibi

haklar;

¯ Telif hakları;

¯ Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye

vasıtaları;

¯ Motorlu nakil ve cer vasıtaları, her türlü motorlu araç, makine

ve tesisat ile bunların eklentileri

olarak ifade edilmektedir.