Cemal YILDIRIM, dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu 2011 yılında 10.800 TL kira geliri elde etmiştir. Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, gerçek gider yöntemini seçmiş olup, bu konut ile ilgili gerçek giderleri toplamı 3.000 TL’dir.
(Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri hasılatlarından gider olarak indiremeyecekler, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri indirebileceklerdir. Bunun için toplam gider tutarının vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekir. Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır.)
Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat – Konut Kira Geliri İstisnası
= 10.800 – 2.800 = 8.000 TL
İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat
Toplam Hasılat
= 3.000 x 8.000
= 2.222 TL
10.800
Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
Gayrisafi İrat Toplamı 10.800 TL
Vergiden İstisna Tutar 2.800 TL
Kalan (10.800 – 2.800) 8.000 TL
İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 2.222 TL
Vergiye Tabi Gelir (8.000 – 2.222) 5.778 TL
Hesaplanan Gelir Vergisi 866,70 TL
Damga Vergisi 34,50 TL
[…] Kira vergisi hesaplama örnekleri 2012 […]