Kira gelirlerinizi beyana hazır mısınız

DELSENZ hazrlklara ufak ufak balayn.
1 Mart Perembe gnnden itibaren, 2011 yl kira gelirlerini beyan edeceksiniz.
Sre 25 Mart’ta bitiyor ama 25 Mart Pazar gnne rastlad iin 26 Mart Pazartesi gn de beyan edebilirsiniz.
Siz yine de son gnlere kalmadan, Mart aynn birinci ve ikinci haftasnda beyanda bulunun.
MALYE BLYOR
“Beyan etmesem Maliye nereden bilecek?” demeyin.
Maliye zellikle kira geliri elde edenlerin, nefes aln bile izliyor.
Bankaya yatrlan konut ve iyeri kiralarn bir dmeye basarak reniyor.
Hatta beyannamelerini bile hazrlayarak, kira geliri elde edenlere gnderiyor.
Teknolojinin de her trl imkanlarndan yararlanan Maliye, kira gelirlerini tespit bakmndan yeni yntemler gelitirerek, emberi srekli daraltyor.
Nitekim, yllar itibariyle kira geliri beyan eden mkellef saysndaki art da bunu doruluyor.
Kira geliri beyan eden mkellef says, baz yllar itibariyle u ekilde:
2001: 387.330, 2005: 571.228, 2008: 697.548, 2010: 839.564, 2012: 1.040.734
Grld gibi, kira geliri beyan eden mkellef saysnda “inanlmaz art” var.
Bu deyimi kullanmamzn nedeni; 2001’den bu yana dier mkelleflerin bazlarnda (Gelir Vergisi, KDV) azalma, bazlarnda da (Kurumlar Vergisi) yzde 5-15 civarnda art olurken, kira geliri beyan edenlerde yzde 200 civarnda art olmas.
Bu artta, Maliye’nin kira gelirlerine ynelik denetiminin de byk pay var. MBT .
YER OLANLAR KORKMASIN
Nedenine gelince;
– 2011 ylnda, sadece iyeri kira geliri olanlar: 101 bin TL’ye kadar olan yllk kira gelirleri nedeniyle, (stopaj mahsubu nedeniyle) vergi demeyecekleri gibi, ste vergi iadesi alacaklar.
– 2011 ylnda, iyeri kira gelirinin yan sra, beyana tabi baka geliri olanlar: yeri kira gelirinden dolay (stopaj mahsubu nedeniyle) ya hi vergi demeyecekler ya da dk oranda bir vergi deyecekler.
Yukarda aklanan nedenlerle, iyeri kira geliri olanlar, bu gelirlerini beyan etmekten kanmasnlar.
KONUTTA GDER NEML
2011 ylnda, yazlk evleri de dahil konutlarn kiraya verenler, yllk konut kira geliri toplam 2 bin 800 TL’yi ayorsa, bu gelirlerini 1-26 Mart 2012 tarihleri arasnda beyan etmek zorundalar.
Konut kira geliri elde edenlere, vergi yasalarnn salad baz “vergi avantajlar” var.
zellikle son 5 yl iinde ev alanlara, banka kredisi kullanp faiz deyenlere baz “zel avantajlar” salanyor. nmzdeki Cumartesi aklayacamz bu avantajlar ve beyanla ilgili baz “ince noktalar” dikkatle okumanzda yarar var.
GEM YILLARI GZLEYENLER
Gemi yllarda konut kira geliri elde ettii halde bunu beyan etmeyenler, risk altndalar.
Nedenine gelince, Maliye geriye dnk 5 yln (2007-2010), kira gelirini banka, tapu idaresi, belediye, elektrik ve su idarelerinden edinecekleri gayrimenkul bilgilerinden, her an tespit edebilir.
Kirac ya da bir bakas “yzde 10 ihbar ikramiyesinin cazibesine kaplp” kira gelirlerinin beyan edilmediini, ihbar edebilir.
Bu durumda olanlarn, “Be yl korkulu rya” grmektense, “Pimanlk dilekesi” ile beyanda bulunup, cezadan kurtulmalar mmkn.