Ocak aynda yeni Trk Ticaret Kanunu ile iki ay kirasn st ste vermeyen kiracy ev sahibi evinden kartabilecek.
KRAYI K AY AKSATAN EVDEN IKARTILACAK: Kirasn demeyen kiiye evsahibi ncelikle ihtar ekecek. ki defa ihtar ekilen kirac, kira dneminin bitiminde bir ay ierisinde dava yoluyla tahliye edilecek.
Bu bir ok kii iin anlaml bir deiiklik olacak. Bu deiikliin faydasn ev sahipleri ve zellikle ok fazla para kazanmayp elinde biriktirdii paray peinat olarak verip gayrimenkul yatrm yapan kiilerin aldklar mlkten gelecek kira gelirleri ile ev satn alp kira gelirini bankaya deyip bata verdikleri peinat ile 10 sene sonunda ev sahibi olmak isteyenlere yarayacak. . Bundaki temel neden de kiilerin kiraclardan paralarn tahsil edemeyince mahkemeler ile uramak ok uzun zaman alyor. Bu ekilde ayrca kiiler kira demelerini zamannda yaptklarn ispatlamak iin bankadan deme yapmay tercih edecek ve devlet mlk sahiplerinin gayrimenkul sermaye irad elde edip etmediinin takibini daha kolay yapacaktr.
Bu maddenin bir kanun maddesinde yer almas elzemdi ve bu nihayet artk kyor. Umarm yeni kanun maddeleri de hayatmza gzellikler getirir.
Bir uygulama yapalm. 100.000 TL’lik ev iin 50.000 TL’si olan kii ayrca 50.000 TL http://akbank.com/mortgage.aspx ‘dan kredi kullansn ve bunu 120 ayda desin. Bu kiinin ayda deyecei tutar 734,80 TL olmaktadr. Bir kii 100.000 TL’ye ald bir evi 650 TL’ye stanbul’da kiraya verebilmektedir. Bu ekilde bir plan yapan kii her ay kira geliri zerine sadece 84,80 TL deyerek 10 sene sonunda ev sahibi olacak. 84.80 TL’nin ilerleyen yllarda kiraya zam gelip banka demesini karlayp hatta fazladan gelir elde edecei iin toplam hesaplamaya imdilik fazla denen 84.80 TL’ler hesaplanmadnda bir kii 50.000 TL’ye 100.000 TL’lik ev satn alm olmaktadr.
Bu kii iin kiracnn kiralarn aksatmamas ne kadar nemli ve aksatyorsa o kiracy kartmak iin bir sene mahkemede bekleyecek gc olamayabileceini gz nnde alrsak bu kanun maddesi gayet yerinde olmu.
