Bankadan aldığım kredinin teminatı olan arsa vasıflı taşınmazın tamamını, kredi alacağına mahsuben bankaya satmak zorunda kalacağız. Söz konusu işlem harca tabi midir?
1 No.lu Harçlar Kanunu Sirkülerinde; bankalar, özel finans kurumları, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerin vadesinde ödenememesi sebebiyle kredi borçlusunun veya kefillerinin, borca karşılık teminat gösterilen gayrimenkullerinin krediyi kullandıran kuruluş tarafından satın alınması halinde istisna, söz konusu gayrimenkullerin kredi kuruluşunun aktifine girmesine kadar geçecek süreçte noterde, yargıda, icrada ve tapuda yapılacak işlemler nedeniyle doğacak harçlarla sınırlıdır.
Buna göre banka tarafından kullandırılan krediye karşılık ipotek tesisi yapılan ve borcun ödenmemesi nedeniyle alacaklı bankaya satılan taşınmazdan tapu harcının aranılmaması gerekmektedir.
